海量财经|张亮麻辣烫上海买楼 “双总部”模式持续布局海外寻增量
东北小店起家的张亮麻辣烫,近日斥资上亿元购入了上海繁华地段的一栋商用物业。
综合财联社及蓝鲸新闻报道,张亮麻辣烫所购物业位于浦东前滩,系前滩地区一大型综合体项目的一栋商用物业,建筑面积约为3500平方米。张亮麻辣烫总经理姜佰东回应称,只是想把餐饮做好,改善办公位置,没有抄底楼市的想法。
海报新闻记者获悉,目前张亮麻辣烫为上海、哈尔滨双总部形式,其中上海市总部成立于2021年,位于上海市闵行区,距市中心较远,而本次张亮麻辣烫购入的商用物业位于号称“第二个陆家嘴”的前滩,地靠三条地铁线,区位优势显著。综合房产网站信息,该商用物业成交价格约为6.4万元/平方米。
据官网,张亮麻辣烫创立于2008年,目前拥有直营店100余家,连锁店面数量近6000家。2019年开始,张亮麻辣烫真正开始启动全球化店面连锁的战略布局,先后在日本、美国、澳大利亚、加拿大、新加坡、新西兰、英国、韩国、西班牙、马来西亚等13个国家的33个城市建立50多家品牌门店。
窄门餐眼显示,张亮麻辣烫近年来不断进行门店扩张,目前在麻辣烫赛道,其门店数量仅次于杨国福麻辣烫。2021年至2022年,张亮麻辣烫年均开店数均超过1400家;近两年,虽扩张速度会降低,但张亮麻辣烫开店数量仍较为可观,2023年开店762家,2024年1-9月开店692家。
招商资料显示,加盟一家张亮麻辣烫,投资预算(除基础装修费用)约为8万元以上。综合开店数量,张亮麻辣烫每年的加盟费收入可达数千万元乃至亿元以上。
杨国福麻辣烫亦靠加盟模式实现扩张。据官网,创立于2003年的杨国福目前已在全国及海外20多个国家和地区开设连锁门店超7000多家,并在2022年向港交所递交了招股说明书,但最终没有下文。
据红餐大数据发布的《中国麻辣烫品类发展报告2023》,目前市场上麻辣烫品类的金字塔特征明显,整体市场较为分散。总的来说,在麻辣烫赛道上,杨国福麻辣烫、张亮麻辣烫的门店数量规模已几乎触及市场容量的天花板,均已开始布局海外市场以寻求增量。据悉,张亮麻辣烫与杨国福麻辣烫此前已开放海外加盟渠道。
据弗洛斯特沙利文数据分析,截至2021年,海外中式餐饮营收2611亿美元,占国际餐饮市场的9.9%。预计2026 年,海外中式餐饮市场规模有望达4098亿美元市场规模,慢慢的变多的餐饮品牌开始聚焦海外增长的“第二曲线”。
今年3月份,商务部等9部门发布关于促进餐饮业高水平发展的指导意见,其中亦提到,要加快中餐“走出去”,支持餐饮经营主体积极开拓海外市场,加强与重点国家和地区在检验检疫等领域合作,积极推动中餐厨师赴境外从业,支持餐饮原辅料等进入国际市场。
值得注意的是,近年来,上海已成为餐饮连锁品牌总部高地,或与餐饮品牌日益上涨的出海意愿有关。今年初,同样有出海需求的霸王茶姬将全球业务中心正式签约上海,并与张亮麻辣烫一样,开启了“双总部”策略。
据中国连锁经营协会联合美团发布的《2023中国餐饮加盟品牌TOP100》,总部设立在上海的品牌数量已达到27个,连续五年位居全国第一。
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